比如许皮带的恒大都上市了，新楼盘也很少是现房买卖。
王承光，“……”
他沉默几十秒，吐槽道，“你度娘百科有伱个人出生日期么？”
朱锁锁懵了几秒，点头，“有啊，1991年8月8号。”
王承光走去冰箱拿了两瓶自制的药膳饮料，递给朱锁锁一瓶，才笑道，“你这么说，这个精言地产还真是有特色……虽然他们可能只是针对高端型客户，不走普通市民百姓市场。”
“就是高端楼盘，这种玩法也很容易让现金流血崩啊。”
他也是才想起来，流金岁月里的精言地产展示的交易模式，或许还真是特么现房全部搞定才开卖！
朱锁锁在原轨迹大四毕业，靠关系进精言第一次卖房子，正好遇到股市大跌市场不景气……还真是2013年内地股市大跌，像什么洋河股份、盘江股份等等，一路暴跌百分之五六十。
上证指数狂跌7.5%基本等于股灾了。
朱锁锁原轨迹2013年初开工，精言·东篱项目各种建好的社区绿化、高大上住宅楼，开盘日的客户数量几乎门可罗雀。
还是叶谨言找了个老朋友，跑去楼盘里买走了12楼的样板房当做开业大吉的吉利气……这就是最大问题，绝大部分地产集团的样板房是3楼，因为一栋楼宇只有主体结构封顶，才能搞家用电梯。
不开通电梯，如何让买房者欣赏样板房？一二楼一般是商铺，那就是步梯走三楼了，你把样板房设置在十二楼，电梯也畅通运行。
基本等于一栋几十层高的大楼主体结构竣工，抛开样板房其他也只剩下内外装修工程了，水电气都弄好了，比如朱锁锁带谢宏祖看的十二楼样板房，那就是拎包入住。
这么一看，叶谨言那地产大佬，对于购房者简直就是神老板，属于各种房地产集团里的大清流了。
上沪那种地方你全资盖完了才开盘？没点实力你在小县城这样玩都能让现金流崩塌的。
市值破200亿的大德集团，在地产寒冬里囤了大量的地皮，孟来财还有煤矿生意撑腰，一样是建筑设计图过审、盖好了规定楼层比如设计总高30层他盖到20层，售楼部开始售楼的。
总体30层你盖三分之二，距离主体封顶远着呢，不可能把样板房修在十二层，客户看个房爬十几楼……乘坐施工电梯也不行啊，那也太骚了，还耽搁施工效率。
至于叶谨言对朱锁锁的感情，那还真是很奇怪
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