资金太多了,张小希肯定不敢自己做主的。
王业听后,根本没有犹豫,直接说道:“再给他报价,六百亿,但告诉他们,这是最后一次报价了。”
六百亿,这个价格可谓非常夸张了,而且是在张小希上次五百亿港币的基础上,直接再加了一百亿港币!
一般正常的商业谈判,就算加价,估计也就是几千万上亿地加,来回拉扯个一两年甚至更久,也不可能给你加上一百亿啊。
王业这就是在不按常理出牌,凸显了一个财大气粗,直接给你加一百亿,就问你动心不动心!
当然,王业也不是什么地主家的傻儿子,更不是有钱没地方扔了。
只是因为他了解这个国金中心二期,这可是香江收租最高的一栋楼,甚至是全球收租最高的一栋楼,而且没有之一!
别看它在全球只能排第六高,再过些年前十都进不去,但它的位置太好了。
香江本来就是一个以房价、地价高昂出名的城市,金融业、商业高度繁荣,加上人多地少,所以高端写字楼一直都是供不应求的。
这个国金中心二期又位于香江最好的地段,中环地铁站上面!
楼又很新,2003年才建成,内部设施、装修什么的就不用说了,绝对的世界第一流。
所以综合以上所有因素,等到了几年之后,这栋写字楼每平米每月的租金高达1800元!
每年光是租金都能收上百亿,全球最高!
可以说,光是靠着这一栋楼,恒基地产就“衣食无忧”了。
那也意味着,几年之后,这栋大楼的实际价值就高得离谱了,就算按照5%的投资回报率来算,每年收租一百亿,这栋楼就价值两千亿港币……
实际上,这么估值还算是很保守的,真实价值可能会在2500亿以上!
回过头来再看王业现在给出的600亿收购价,你还觉得高吗?
当然了,除了王业外,别的所有人,包括恒基地产在内,应该都想不到几年之后香江的地产能繁荣到那个程度。
毕竟在06年时,香江地产业还处于所谓的寒冬之中呢,大部分对未来的态度还比较悲观……(本章完)
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