亚伯说。
“钱可都是要由我们的口袋里掏出来的。我可不想我的钱,白白到别人的口袋里去。”
“所以在成本这一块,必须做到保证质量的同时,成本最低。”布隆伯格点点头。
毫无疑问,市.长先生也会在里面有投资。别人要是在项目上搞油水,那也是在占他布隆伯格的便宜。
资本家,什么都能忍。就是不能忍自己少赚钱。
“那你的想法是什么?具体由谁来负责?又或者说,让哪几家地产建设公司来建设。这么大的项目,一两个地产公司,绝对搞不定。像勒纳先生,他最多也就只能承担3%~5%左右的份额。”布隆伯格的这一番话,其实已经很委婉了。
别说整个项目的5%了。可能就连3%,特德·勒纳的公司都有点支撑。
就算总投资按照最低700亿美元来算。3%也有21亿美元。建筑成本都要21亿美元的地产项目。
整个勒纳地产集团诞生以来,所有自己建的项目加一起,估计也就值这么多钱。
给特德·勒纳这个份额,已经完全是看在人情关系的份上了。
“当然。”亚伯轻声说:“勒纳地产集团,也不可能承接得了这么大的项目。里面的一些小项目,倒是可以交给他。”
“说说吧。”布隆伯格说:“这里现在只有我们两个人,说说你具体的想法。”
“我有一个不是很成熟的想法。要是用这个想法的话,或许可以把成本压到最低。”看着布隆伯格,亚伯说道。
“告诉我吧,是什么样的想法。”
“我有了解过。”亚伯轻声说:“一个大型的地产项目。在建筑材料和工具这一块,要求质量的同时,成本几乎是固定的,浮动比较小。”布隆伯格点点头。
即使不是地产商人,布隆伯格也一样知道这一点。在美国这个工业化时间那么早的国家。
建筑行业上百年发展下来,在建筑成本这一块,早已经透明化、工业化。
相同等级的建筑材料,达到一定的数量以后,成本变化不会太大。100万吨水泥和1000万吨水泥,除非自己开工厂生产。
否则的话,它们的单价差距不会超过10%。
“我查过资料,发现在美国这边的建造过程中,影响建筑成本最大的因素之一,在于工人们的报酬。”
“工人的报酬?”布隆伯格皱了皱眉。
“你要往这个开刀?”在美国,建筑
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